3月28日，龙湖集团(00960.HK)发布2024年度事迹敷陈，并召开事迹发布会。
谈及楼市证据，惩办层在接管第一财经等媒体采访时默示，昨年四季度以来，楼市出现昭着回暖，本年前两个月的新址销售，同比证据也基本握平。步入三月份，商场出现分化欣忭，一线及强二线保握热度，其他二三线城市热度有所着落。
对本年合座的新址商场走势，惩办层默示，预判全年新址商场着落空间有限，但不同板块和城市证据不同，仍然依赖战略及商场预期的变化，存在一定概略情味。就龙湖而言，集团不会为了促进销售而大幅降价。
据龙湖集团2024年齿迹敷陈，昨年该集团完伙同同销售额1011.2 亿元，销售总建筑面积712.4万泛泛米，销售单价为14194元/泛泛米，长三角、环渤海、西部、华南及华中片区销售占比分手为28.7%、19.3%、27.2%、15.3% 及9.5%。
营业收入方面，昨年龙湖集团该宗旨证据录得1274.7亿元。其中，运营业务及就业业求已矣收入267亿元，同比增长7.4%，营业收入孝敬占比达到21%，成为龙湖集团收入、利润及现款流的遑急孝敬源。
盈利方面，期内公司领有东说念主应占溢利为104.0亿元，剔除投资物业偏激他孳生金融器具公适值变动影响后，公司领有东说念主应占中枢溢利为69.7亿元；中枢归母净利润约70亿元，中枢税后利润率为6.4%，中枢权益后利润率为5.5%。
昔时两年以来，龙湖握续压降欠债总数、优化债务结构。
昨年，龙湖反璧境内公开债117亿元，提前兑付CMBS 72亿，分批次提前偿还于2025年1月到期的94.5亿港币银团贷款。本年一季度，龙湖又兑付了三支债券，年内已累计兑付公司债近65亿元。
为止2024年12月31日，龙湖概述假贷总数为1763.2亿元，较岁首着落约163亿元；在手现款494.2亿元；净欠债率为51.7%，现款短债倍数为1.63倍。平均条约假贷年期拉长至10.27年，平均融资成本为4.00%。
至2026年底，龙湖已无境外公开债券到期，供应链ABS、商票等龙湖均已清零。
龙湖集团董事长兼首席实行官陈序平在主席敷陈中默示，2024年四季度以来，提振经济战略“组合拳”密集出台，加快翻新动手与产业升级进度。房地产手脚经济发展的遑急接济产业，也正资格着深度治愈与转型。
他默示，当下新址商场回首居住本色，对好屋子的界说愈加明确。昨年，龙湖在寰宇43城猜度请托约10万套质料房源。在商场“止跌回稳”的趋势下，将发奋于于存量货源的攻坚去化，同期应时、精确补充新地，鼓动土储结构优化与提质。
在运营业务方面，昨年龙湖在南京、合肥、苏州、重庆、长沙等地，新增运营11座天街容貌，重复既有开业容貌，交易板块合座出租率达到97%。
龙湖龙智资管手脚钞票惩办航说念，通过长租公寓、产业办公、就业式公寓、活力街区、妇儿病院及健康养老六伟业务板块，全年孝敬运营收入31.8亿元。龙湖智创生计全年已矣收入114.2亿元，在管面积朝上4亿泛泛米。
“在各航说念聚焦协同下，集团全年已矣含白叟性支拨的筹画性现款流超60亿元，债务安全与现款流安全，是咱们穿越行业周期的关节撑握。”陈序平称。
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孙梦凡
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